Сверхлимит до 30 млн ₽ по рыночной ставке на часть суммы
Лицензия ЦБ № 1326
Абсолют Банк · Лицензия ЦБ № 2306
Ипотека «Без первоначального взноса» — Абсолют Банк в Симе
★ 4.0 оценка редакции
Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Ставкаот 18,9 %
Суммадо 20 млн ₽
Первый взносБез взноса
Оформить продукт можно на сайте организации: Абсолют Банк ведёт приём заявок сам. Мы показываем условия и сравниваем их с рынком, но заявки не принимаем и персональные данные не собираем.
Условия
Ставкаот 18,9 % годовых
Сумма кредитадо 20 млн ₽
Первоначальный взносне требуется
Срокдо 25 лет
Материнский капиталуточняйте в банке
Страхованиезалог — обязательно, жизнь и титул — по желанию
Возраст заёмщикаот 21 года до 75 лет на момент погашения
Подтверждение дохода2-НДФЛ, выписка СФР через Госуслуги или справка по форме банка
Созаёмщикидо 4 человек, супруг — обязательно
Обязательное страхованиеобъект залога; жизнь и титул — по желанию
Досрочное погашениебез комиссии, с уменьшением срока или платежа
Налоговый вычетдо 260 000 ₽ за покупку и до 390 000 ₽ с процентов
ОрганизацияАбсолют Банк
Без первого взноса Вторичное жильё Новостройки
Коротко о продукте
Абсолют Банк предлагает «Без первоначального взноса» (раздел «Ипотека»). Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса.
Основные условия: ставка — от 18,9 %; сумма — до 20 млн ₽; первый взнос — Без взноса. Среди особенностей — без первого взноса, вторичное жильё, новостройки.
Абсолют Банк: Банк с сильной ипотечной программой. Работает с 1993 года. Предложение действует во всех регионах, включая Сим.
Ставка18,9 %
Среднее по разделу12,07 %
Ставка хуже среднего по разделу (14-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: без первого взноса, вторичное жильё, новостройки.
Пример: квартира за 8 млн ₽, взнос 20,1 %, 20 лет
Сумма кредита6 392 000 ₽
Платёж в месяцот 103 097 ₽
Переплатаот 18 351 353 ₽
Нужный доходот 206 195 ₽
Доход — при нагрузке не выше 50%. Страховку и оценку банк посчитает отдельно.
Кому подойдёт
- Покупателям квартир на вторичном рынке
Плюсы
- Под залог имеющейся недвижимости вместо взноса
Минусы
- Рыночная ставка — переплата будет высокой
Как оформить в Симе
Переход на сайт банка
Нажмите «Посмотреть» — откроется страница продукта на сайте Абсолют Банк, анкету вы заполняете там.
Решение
Абсолют Банк проверит анкету и сообщит решение — обычно в течение дня.
Документы
Подписание онлайн через Госуслуги или с курьером в Симе — обычно за 3–7 дней.
Готово
Пользуйтесь продуктом в приложении банка.
Условия указаны по открытым данным Абсолют Банк и могут измениться. Точные тарифы — на сайте организации и в договоре.
Ипотека в Симе: программы и проведение сделки
Для Сима действуют две льготные программы из каталога: семейная ипотека для семей с детьми и сельская ипотека. Сим — город с населением около 14,5 тысячи жителей, то есть меньше предела в 30 тысяч, и жильё здесь подпадает под сельскую программу. Дальневосточной и арктической программы для Челябинской области нет. Всего в каталоге 16 ипотечных предложений, минимальная ставка в них 3%, но это ставка льготной программы, и получить её могут не все.
Семейная ипотека выдаётся на новостройки и строительство дома, сельская — на жильё в сельской местности и малых городах. Поэтому покупку вторичной квартиры в Симе стоит сначала проверять по условиям сельской программы, а не семейной. Одобрение и итоговая ставка зависят от дохода, первоначального взноса и банка, цифры каталога задают только ориентир.
Документы можно подать в отделении Сбербанка (два в городе) или Челиндбанка на улице Кирова, 30. Страховать залог обязательно, а полис можно купить у любой страховой, аккредитованной банком; в Симе есть офисы Аско, Астро-Волги и Росэнерго. Страхование жизни добровольно, но без него ставка может вырасти. За более широким выбором банков поедьте в Аше в 26 километрах.
Абсолют Банк: ближайшие отделения — расстояния от Сима
Ближайшая точка — Абсолют Банк, Уфа, проспект Октября, 66: 111 км к западу от центра города. Из 5 ближайших в самом городе нет ни одной, в пределах 50 км — 0; самая дальняя из списка — Пермь, 347 км к северу.
- Абсолют Банк, Уфа — 111 км к западу, проспект Октября, 66, по дороге около 144 км
- Абсолют Банк, Стерлитамак — 190 км к юго-западу, проспект Октября, 33, по дороге около 247 км
- Абсолют Банк, Челябинск — 237 км к востоку, улица Кирова, 5В, по дороге около 308 км
- Абсолют Банк, Екатеринбург — 274 км к северо-востоку, улица Белинского, 61, по дороге около 356 км
- Абсолют Банк, Пермь — 347 км к северу, улица Ленина, 60, по дороге около 452 км
Расстояния — по прямой от центра города, «по дороге» — оценка (прямая × 1,3); адреса — по данным Яндекс Карт, сентябрь 2026.
Частые вопросы
Можно ли оформить «Без первоначального взноса» в Симе?
Да. Заявка подаётся онлайн на сайте организации, документы привезёт курьер (обычно за 3–7 дней).
Насколько выгодно это предложение?
Ставка: 18,9 % при среднем по разделу 12,07 %. Ставка хуже среднего по разделу (14-е место из 16), зато у продукта есть другие преимущества: без первого взноса, вторичное жильё, новостройки.
Как связаться с Абсолют Банк?
Через официальный сайт или приложение организации. Банкознай заявки не принимает: кнопка ведёт на страницу продукта у самой организации.
Похожие предложения
3% на жильё в сельской местности и малых городах
Лицензия ЦБ № 3349
Квартира на вторичном рынке — до 100 млн ₽
Лицензия ЦБ № 1000
Ипотека
Абсолют Банк
В крупных городах
Москва11,5 млнСанкт-Петербург4,8 млнНовосибирск1,5 млнЕкатеринбург1,4 млнНижний Новгород1,3 млнКазань1,2 млнСамара1,2 млнОмск1,2 млнЧелябинск1,1 млнРостов-на-Дону1,1 млнУфа1,1 млнВолгоград1,0 млнПермь1,0 млнКрасноярск1,0 млнВоронеж0,9 млнСаратов0,8 млнКраснодар0,7 млнТольятти0,7 млн
Все 1117 городов России